不動産を管理する
物件の管理業務は、入居者募集・契約・修繕・トラブル対応・退去時の原状回復・精算・巡回清掃など多岐にわたります。
４６年、これまで物件管理で培ってきたノウハウを活かし、確実かつ安心なサポートをご提供。
オーナー様のご要望に合わせた幅広い管理委託プランをご用意し、トータルサポート体制を構築しております。
圧倒的な斡旋力と96%以上の高い入居率
地域密着を活かし、一つ一つの物件はもちろん、周辺環境や交通機関など、＋αのご提案により、物件のご紹介をさせていただきます。
また、ご入居者様に長く住んでいただくこと、高い入居率を維持することでオーナー様にご納得いただき、地域に貢献することを目指します。
不動産管理システム
入居斡旋 |
募集 |
図面作成・媒体出稿・賃貸条件設定・仲介業者への募集依頼・看板設置 |
審査 |
社内審査・保証会社の申込 |
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賃貸借契約締結 |
入居申込書作成・契約金明細書作成・賃貸借契約書作成・重要事項説明 入居手続きの説明・保険案内及び加入手続き・鍵引渡し |
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管理 |
家賃集金 |
賃料請求データ作成・賃料入金確認・賃料に関する問い合わせ・滞納者と滞納金額の把握 電話、書面、訪問による督促業務・滞納者の返済計画・解約受付 |
更新保険 | 更新料・保険料の受領・入居者の更新意思確認・更新書類作成と手続き | |
家賃精算 | 回収した家賃の送金・精算書送付・契約者様、オーナー様の変更事項登録 | |
建物保守 | 共用部の日常清掃及び定期清掃・共用灯の交換・浄化槽、受水槽の点検・エレベータの点検 給水排水ポンプ点検・消防設備点検・建物に付随する設備機器点検・設備不良等の対応 | |
その他 | 入居者様や近隣住民からの問い合わせ対応・車庫証明発行・不法駐車対応 大規模修繕の提案・入居促進及び維持のための各種商品ご提案・オーナー新聞の発行 |
